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WORKS

【沼津市市道町】浴室解体で見つかった外壁の割れを補修し外装一新

割れた外壁を補修し、塗装と窓交換で住まいの不安をまとめて解消

割れた外壁を補修し、塗装と窓交換で住まいの不安をまとめて解消

割れた外壁を補修し、塗装と窓交換で住まいの不安をまとめて解消

割れた外壁を補修し、塗装と窓交換で住まいの不安をまとめて解消

浴室の解体工事を進める中で、室内から外が見えるほど外壁が割れていることが分かり、外装補修を伴う外壁塗装をご提案しました。あわせて、開け閉めができなくなっていた掃き出し窓の雨戸も、窓と一体型だったため窓ごと入れ替えを実施。

外壁は下地からクラックを補修したうえで高耐久塗料のスーパームキコートを施工し、付帯部も丁寧に塗装しました。
工事後は、外装の不安が解消され、見た目も機能面も安心できる住まいに整いました。

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

当初は外装工事までは考えていませんでしたが、浴室の解体時に室内から外が見えるほど外壁が割れていることが分かり、不安になってご相談しました。あわせて、掃き出し窓の雨戸が壊れて開け閉めができなくなっていたため、外壁の補修と一緒にしっかり直したいです。

PROPOSAL

屋根外壁のニラスイからのご提案

浴室解体時に室内から外が見えるほどの大きなクラックが見つかり、当初予定していなかった外装工事も必要な状態でした。浴室工事の際に応急処置としてコーキングを打ち、足場を掛ける前に傷んだ外壁の補修と、開け閉めができなくなっていた掃き出し窓の入替えを先行して行うご提案をしました。

外壁はバイオ洗浄と高圧洗浄で汚れをしっかり落とし、モルタル外壁に合わせて下地調整剤・プライマー・トップの工程で高耐久塗料「スーパームキコート」を施工。軒天はケンエース、雨戸や雨樋などの付帯部はフタイムキで塗装し、これからも安心して暮らせるようご提案しました。掃き出し窓は雨戸と窓が一体型のため窓全体の入替えをご提案し、全体塗装と同時施工することで部分塗装も不要となる計画です。

INFO

施工概要

地域 沼津市市道町
施工内容 外装工事・外壁塗装・付帯部塗装・窓交換・屋根洗浄
施工箇所 外壁・付帯部(軒天、雨樋、雨戸)・掃き出し窓・屋根
施工費用 208万円(税込)
工期 3週間
建物種別 戸建て
使用商材・建材 外壁塗料:ジャパンカーボライン|スーパームキコート
付帯部塗料:ジャパンカーボライン|フタイムキコート
軒天塗料:日本ペイント|ケンエース
洗剤:株式会社オリバー|オリバークリーナー
BEFORE

施工前

浴室解体時に室内から外が見えるほど外壁が割れており、補修を伴う外装工事をご提案しました。

浴室解体時に室内から外が見えるほど外壁が割れており、補修を伴う外装工事をご提案しました。

外壁が大きく割れていたため、浴室工事の際にコーキングで応急的に補修し、塞ぐ対応を行っていました。

外壁が大きく割れていたため、浴室工事の際にコーキングで応急的に補修し、塞ぐ対応を行っていました。

窓まわりを中心に外壁の割れが見られ、補修が必要な状態でした。

窓まわりを中心に外壁の割れが見られ、補修が必要な状態でした。

外壁の傷みが見られ、補修だけでなく塗り替えの時期にも入っていました。

外壁の傷みが見られ、補修だけでなく塗り替えの時期にも入っていました。

建物全体を確認したうえで、補修と塗装を一緒に行う外装工事をご提案いたしました。

建物全体を確認したうえで、補修と塗装を一緒に行う外装工事をご提案いたしました。

掃き出し窓の雨戸が壊れて開け閉めができない状態でした。雨戸と窓が一体型のため、窓全体の入れ替えをします。

掃き出し窓の雨戸が壊れて開け閉めができない状態でした。雨戸と窓が一体型のため、窓全体の入れ替えをします。

外壁塗装も必要な時期だったため、全体的な塗り替えをしていきます。

外壁塗装も必要な時期だったため、全体的な塗り替えをしていきます。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

外壁修繕・足場設置

まずは足場をかけるまえに外壁の傷んでいる部分を修繕し、掃き出し窓も入替えます。

まずは足場をかけるまえに外壁の傷んでいる部分を修繕し、掃き出し窓も入替えます。

外壁の補修完了後、足場の設置を行います。

外壁の補修完了後、足場の設置を行います。

足場の設置後、メッシュシート張りを行います。

足場の設置後、メッシュシート張りを行います。

高圧洗浄・バイオ洗浄

塗装前には、外壁や付帯部の汚れをしっかり落とすために洗浄を行います。
今回の洗浄は、水養生・バイオ洗浄塗布・高圧洗浄の3工程で進めました。全体に水をかけたうえで、オリバークリーナーを使用して汚れやカビ、コケを浮かせ、最後に高圧洗浄で洗い流していきます。
汚れが残ったままだと塗料の持ちにも影響するため、塗装前の大切な下準備として丁寧に行いました。なお、屋根は以前葺き替えをしているため、今回は塗装を行わず洗浄のみとなります。

オリバークリーナーを使用し、カビやコケを根元から浮かせていきます。

オリバークリーナーを使用し、カビやコケを根元から浮かせていきます。

水養生のあとにバイオ洗浄を行い、汚れを浮かせます。

水養生のあとにバイオ洗浄を行い、汚れを浮かせます。

最後に高圧洗浄で、全体の汚れをきれいに洗い流していきます。

最後に高圧洗浄で、全体の汚れをきれいに洗い流していきます。

屋根は以前葺き替えたとの事なので、今回屋根は工事せずに洗浄のみ行いました。

屋根は以前葺き替えたとの事なので、今回屋根は工事せずに洗浄のみ行いました。

軒天まわりも塗装前に洗浄し、細かな汚れまで落としていきます。

軒天まわりも塗装前に洗浄し、細かな汚れまで落としていきます。

付帯部まわりも丁寧に洗浄し、塗料が密着しやすい状態に整えます。

付帯部まわりも丁寧に洗浄し、塗料が密着しやすい状態に整えます。

外壁まわりも水養生を行い、汚れを浮かせやすくしていきます。

外壁まわりも水養生を行い、汚れを浮かせやすくしていきます。

塗装前に全体を洗浄し、汚れをきれいに洗い流しました。

塗装前に全体を洗浄し、汚れをきれいに洗い流しました。

外壁塗装

今回の外壁塗装では、高耐久塗料「スーパームキコート」を使用しています。耐久性が低い塗料では10年に1回ほど塗り替えが必要になることがありますが、スーパームキコートは15年~20年前後の耐久性が期待できるため、塗り替えの頻度を抑えやすいのが特長です。

また、今回の外壁はモルタルのため、スーパームキコートを使用する際は、下地調整剤・プライマー・トップの順に適切な工程で塗装を行う必要があります。塗装は、ただ重ねて多く塗ればよいというものではなく、塗りすぎても高い効果が得られるわけではありません。塗料メーカーが定める塗布量を守り、適正な工程で丁寧に仕上げることが大切です。

モルタル外壁のため、下地調整剤・プライマー・トップの順で塗装を行います。

モルタル外壁のため、下地調整剤・プライマー・トップの順で塗装を行います。

下塗りが進み、外壁全体が均一に整ってきました。

下塗りが進み、外壁全体が均一に整ってきました。

高耐久塗料「スーパームキコート」で丁寧に塗装を進めていきます。

高耐久塗料「スーパームキコート」で丁寧に塗装を進めていきます。

塗装が進み、外壁全体が落ち着いた色合いに整ってきました。

塗装が進み、外壁全体が落ち着いた色合いに整ってきました。

上塗りを進めています。大切なのは、塗り重ねる量より適正な塗布量です。

上塗りを進めています。大切なのは、塗り重ねる量より適正な塗布量です。

メーカー規定の塗布量を守り、ムラのないよう丁寧に仕上げます。

メーカー規定の塗布量を守り、ムラのないよう丁寧に仕上げます。

細かな部分まで丁寧に上塗りし、塗料の性能を引き出します。

細かな部分まで丁寧に上塗りし、塗料の性能を引き出します。

外壁塗装がほぼ完了しました。ムラなく整い、きれいに仕上がっています。

外壁塗装がほぼ完了しました。ムラなく整い、きれいに仕上がっています。

付帯部塗装

屋根が出ている部分の下部を軒天と呼びますが、こちらは防カビ材を含んだケンエースという軒天専用塗料で塗装していきます。

屋根が出ている部分の下部を軒天と呼びますが、こちらは防カビ材を含んだケンエースという軒天専用塗料で塗装していきます。

軒天は白い事が多く黒ずむカビなどが目立ちますが、これらを防ぐ効果がある塗料となります。

軒天は白い事が多く黒ずむカビなどが目立ちますが、これらを防ぐ効果がある塗料となります。

軒天も丁寧に塗装していきます。防カビ材を含んだケンエースを使用し、きれいに仕上げていきます。

軒天も丁寧に塗装していきます。防カビ材を含んだケンエースを使用し、きれいに仕上げていきます。

雨戸も塗装します。まずはケレンとさび落としを行い、表面を整えていきます。

雨戸も塗装します。まずはケレンとさび落としを行い、表面を整えていきます。

その後、錆が広がらないように錆止めを塗布し、付帯部専用の高耐久塗料のフタイムキを塗っていきます。

その後、錆が広がらないように錆止めを塗布し、付帯部専用の高耐久塗料のフタイムキを塗っていきます。

雨戸は1枚ずつ外して丁寧に施工します。細かな部分まで塗り残しがないよう進めていきます。

雨戸は1枚ずつ外して丁寧に施工します。細かな部分まで塗り残しがないよう進めていきます。

仕上げ塗装を進めています。付帯部専用の高耐久塗料で、しっかり保護していきます。

仕上げ塗装を進めています。付帯部専用の高耐久塗料で、しっかり保護していきます。

1枚ずつ外して施工する事で、ムラなくきれいに仕上がりました。

1枚ずつ外して施工する事で、ムラなくきれいに仕上がりました。

雨戸を設置、開け閉めができなかった箇所も、問題なく使える状態に整いました。

雨戸を設置、開け閉めができなかった箇所も、問題なく使える状態に整いました。

付帯部塗装もあわせて行い、外壁との色合いもきれいにまとまりました。

付帯部塗装もあわせて行い、外壁との色合いもきれいにまとまりました。

雨樋も雨戸と同じくフタイムキで塗装していきます。付帯部専用の高耐久塗料で仕上げていきます。

雨樋も雨戸と同じくフタイムキで塗装していきます。付帯部専用の高耐久塗料で仕上げていきます。

足場を掛けた時でないと雨樋や軒天など付帯部を塗装する事ができないため、塗ることができる箇所は全て塗装を行います。

足場を掛けた時でないと雨樋や軒天など付帯部を塗装する事ができないため、塗ることができる箇所は全て塗装を行います。

竪樋も雨戸と同じくフタイムキで塗装していきます。付帯部まで仕上げていきます。

竪樋も雨戸と同じくフタイムキで塗装していきます。付帯部まで仕上げていきます。

竪樋の塗装も完了しました。付帯部専用の高耐久塗料で、艶のあるきれいな仕上がりです。

竪樋の塗装も完了しました。付帯部専用の高耐久塗料で、艶のあるきれいな仕上がりです。

AFTER

施工後

全ての工事が完了しました。施工前と比べるとお家の印象が大きく変わった事が分かります。外装補修と塗装を行った事で、安心して住み続けられる状態になりました。

全ての工事が完了しました。施工前と比べるとお家の印象が大きく変わった事が分かります。外装補修と塗装を行った事で、安心して住み続けられる状態になりました。

浴室の窓周りのクラックも下地から解消し、仕上がりもきれいに整いました。補修だけで終わらせず、塗装まで行う事で外壁全体の保護性も高めています。

浴室の窓周りのクラックも下地から解消し、仕上がりもきれいに整いました。補修だけで終わらせず、塗装まで行う事で外壁全体の保護性も高めています。

側面も施工後の様子です。高耐久塗料のスーパームキコートを塗装する事で、しばらく外壁のメンテナンスを考える必要がなくなりました。

側面も施工後の様子です。高耐久塗料のスーパームキコートを塗装する事で、しばらく外壁のメンテナンスを考える必要がなくなりました。

こちらの面もきれいに仕上がりました。スーパームキコートは耐久性が高く、塗り替え頻度を抑えられるため、今後のご負担軽減にもつながります。

こちらの面もきれいに仕上がりました。スーパームキコートは耐久性が高く、塗り替え頻度を抑えられるため、今後のご負担軽減にもつながります。

掃き出し窓も外壁を解体して入替える斫り工法を採用したため、補助額の大きい補助金の対象となります。開け閉めができなかったお悩みもこれで解消しました。

掃き出し窓も外壁を解体して入替える斫り工法を採用したため、補助額の大きい補助金の対象となります。開け閉めができなかったお悩みもこれで解消しました。

初めてお会いしてから工事完了まで半年間と長きに渡りましたが、水まわりや外装のお家の不安がなくなり、一安心していただきました。

初めてお会いしてから工事完了まで半年間と長きに渡りましたが、水まわりや外装のお家の不安がなくなり、一安心していただきました。

川 良太
STAFF

担当したスタッフ

川 良太

初めてお会いしてから工事完了まで半年間と長きに渡りましたが、水回りや外装のお家の不安がなくなり一安心していただきました。
当社は水回りから外壁までお家の事は全て対応する事ができます。
ぜひ、気になるところがございましたらお気軽にご相談ください。

SUPERVISOR

この記事の監修者

島田 武弥シマダ タケヤ

役職
代表取締役
プロフィール
屋根外壁リフォーム専門店「屋根外壁のニラスイ」代表取締役。
三島市・沼津市・伊豆の国市を中心に、創業64年・累計12,000件以上の施工実績を持つ地域密着企業の代表として、お客様の住まいの悩みに寄り添う。
建物の構造を熟知した専門家の視点から、訪問販売等による不安を解消する「構造診断」を行い、根拠のある適正価格での工事を徹底。リフォームを単なる修繕ではなく「お住まいの資産価値を将来へつなぐもの」と捉え、最長30年のW保証(メーカー・自社)と徹底した品質管理で、安心と誠実な施工をお届けする。

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