【三島市】Vカット補修でヒビ割れを解消、外壁塗装とベランダ防水で耐久性を高めた外装リフォーム

施工前の外観です。外壁には雨だれによる黒ずみ汚れが見られ、美観を損ねている状態でした。
窓付近もヒビ割れが発生しており、建物の劣化や雨漏りにつながる恐れがありました。
ベランダの床面は汚れや色ムラが見られ、防水層の劣化が進んでいました。

足場設置

まずは足場を設置します。現場は通常の2階建て住宅よりも高い場所に位置しています。内部に中二階構造の蔵があるため、通常より人員を増員し足場設置を行っていきます。
メッシュ素材を使用しているため、風の影響が少なく、安全性が高いシートになります。

Vカット工法とコーキング（オートンイクシード）によるヒビ割れ補修

まずはヒビ割れの補修から始めます。Vカット工法でヒビ割れ部分へV字型に切り込みを入れます。切り込みに沿って、耐久性と弾力性が高いコーキング材、オートンイクシードを注入していきます。補修跡を完全に消し去ることは困難ですが、周囲の模様に合わせ、目立たなくなるよう丁寧に仕上げていきます。
雨水が窓周りのクラック付近から侵入している可能性も高いため、開口部のコーキング増し打ちも進めていきます。
庇（ひ）や換気扇の排気口の周辺部分は隙間ができやすく雨漏りの原因となる可能性があるため、先手でコーキング処理を行って未然に防いでいきます。

高圧洗浄（オリバークリーナー）・養生

コーキング工事が完了したら、塗料が定着しやすいように家全体の汚れを落とします。高圧洗浄だけでは落ちない汚れを落とす、オリバークリーナーという専用洗剤を使用し、汚れを徹底的に除去します。
洗浄が完了したら、次に養生を行います。サッシは塗装できないため、塗料が付着し汚れないよう、丁寧に養生を行います。

屋根塗装（スーパームキコートルーフ）

既存の屋根材であるガルバリウム鋼板は耐久性に優れており、外壁と比較して劣化は少ない状態でした。しかし、屋根の塗装は足場を設置した時にしかできないため、今回の機会にまとめて塗装を行いました。
金属系の屋根は劣化すると錆が発生するため、3回塗りで塗料を密着させるように塗装を進めます。スーパームキコートルーフを下塗りに錆止め、中塗りにプライマー、上塗りにトップと塗っていきます。

付帯部塗装（フタイムキコート）・軒天塗装（ケンエース）

水切りや雨樋などの付帯部の塗装に進んでいきます。まずは錆などを落とす下地処理を行い、状態を良くしていきます。
付帯部はフタイムキコートという耐久年数が外壁・屋根と同じくらいの塗料を使用。メンテナンスサイクルを合わせます。
軒天は湿気でカビが発生しやすいので、日本ペイントのケンエースという防カビ性能が高い塗料で塗装します。

外壁塗装（スーパームキコート）

外壁はスーパームキコートという当社で一番人気の高耐久塗料を使用します。外壁の色を変更したいとのご要望があり、これまでの明るい色調から、落ち着いた暗めの色調へと塗り替えを行います。
既存の壁が化粧漆喰のため、最初に下地調整剤、次にプライマー、最後にトップと3回塗りで進めていきます。スーパームキコートで上塗りをします。3回塗りすることで塗料が密着し、塗膜が強靭になって、効果が長持ちします。

ベランダ防水

まず、サンドペーパーを使い、床全体を削って古い塗膜、サビ、汚れを削り落とします。
脱脂作業はアセトンを使用して表層のワックス分や油分を除去します。トップコートの密着性を高め耐久性を確保します。
一部でFRP防水が浮いていた箇所があったため、部分的に下地を補修します。トップコートを塗布し、防水層を保護します。

外壁・屋根・付帯部には高耐久塗料を使用し、コーキングは「オートンイクシード」、軒天は「ケンエース」を採用。ベランダ防水も含め、高耐久な住まいに仕上げました。
ヒビ割れが発生していた外壁は、コーキングによる補修を行ったうえで3回塗りで仕上げ、耐候性と耐久性を高めました。
軒天や雨樋などの付帯部は、雨風にさらされやすい部分や日当たりの影響を受ける部分など、部位に合わせて塗料を選定しています。
色褪せていたガルバリウム屋根は「スーパームキコートルーフ」で塗装し、塗膜を回復させるとともに耐候性を高めました。
ベランダはトップコートを塗布することで防水性を回復させ、雨風にも強く、雨漏りの心配がなくなりました。